1997〜2007年築, 専有面積68.78㎡〜88.78㎡の平均販売価格
大阪府
54.2万円/㎡
前年比+6.3%
吹田市
56.5万円/㎡
前年比+12.4%
APAガーデンヒルズ吹田片山公園
大阪府吹田市出口町
/ 豊津駅 徒歩4分
2002年築 / 10階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
5,060万円
64.2万円/㎡
2,497
4,206
5,914
7,622
AI査定結果
推定相場価格
5,060万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,206万円〜5,914万円
53.4万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
APAガーデンヒルズ吹田片山公園
5,180万円（65.8万円/㎡）/ 4階 / 78.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,180万円 | 65.8万円 | 4階 | 78.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 5,280万円 | 67.0万円 | 4階 | 78.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 4,990万円 | 54.9万円 | 4階 | 90.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 5,080万円 | 55.9万円 | 4階 | 90.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 5,180万円 | 57.0万円 | 4階 | 90.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/24 | 3,780万円 | 50.2万円 | 7階 | 75.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/13 | 4,700万円 | 51.0万円 | 8階 | 92.23㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | APAガーデンヒルズ吹田片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅4分 | 5,180万円 | 65.8万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2022/06/15 | コスモ吹田片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/17 | ヴィルヌーブ吹田山手町 吹田市山手町三丁目 | 豊津駅11分 | 3,798万円 | 50.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/22 | プラウド吹田片山坂 吹田市片山町二丁目 | 吹田駅7分 | 4,980万円 | 64.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/30 | ステイツ吹田パークステージ 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,750万円 | 51.2万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/09 | イトーピア江坂BALFLAT 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2024/10/03 | シティハウス吹田穂波公園 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 4,680万円 | 51.9万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/03 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/18 | リベールシティ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,998万円 | 54.3万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/16 | 藤和シティホームズ吹田駅前 吹田市片山町一丁目 | 吹田駅3分 | 3,800万円 | 56.0万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/04 | デュアル江坂ドゥーエ 吹田市南金田一丁目 | 江坂駅13分 | 4,480万円 | 52.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2022/11/19 | ネバーランド江坂デュースタイル 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅9分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/07 | エステムプラザ江坂公園エイジアム 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 6,480万円 | 81.7万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、吹田市では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は吹田市の平均と比較して16.5%割高です。
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